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House for Sale in Mérida, XcanatúnCasa en Venta en Mérida, Xcanatún

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

  • House
  • 2 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • 156 m² of construction
  • 132 m² Lot Size
  • $3,190,000 For Sale
Exclusive Town House residences within a private community in Xcanatún, with top quality services and facilities designed for the future; tranquility, clean streets surrounded by vegetation, excellent location, the perfect place with the ideal space to give your family the home they deserve.

The development will consist of 25 townhouses, with luxury finishes within the prestigious Residencial Xcanatún which has 24/7 surveillance booth and top-level services.

GROUND FLOOR
• Covered concrete garage for 2 vehicles
• Laundry room with electric heater
• Main entrance and service entrance
• Stair area with granite finish (Santo Tomás)
• Kitchen with granite countertop (San Gabriel) and stainless steel sink
• Island with stove finished in cedar wood with granite top (Santo Tomás)
• Pantry area on upper and lower part of cedar and oak kitchen countertop
• Double-height living room with cedar and oak wood TV furniture
• Guest half bathroom
• Covered concrete back terrace area
• Backyard garden with grass

UPPER FLOOR
• Vestibule area
• Master bedroom with walk-in closet area includes cedar and oak wood furniture, full bathroom
• Bedroom 2 with closet area, includes cedar and oak carpentry, full bathroom.

INCLUDED EQUIPMENT
- Electric heater
- Staircase with granite finish and railing
- Kitchen with upper and lower cedar and oak cabinets
- Granite breakfast bar with lower cedar and oak cabinets
- 4-burner Teka electric grill
- Preparation for solar panels
- TV furniture with mirror in the living room
- Tempered glass fixed in bathrooms
- Lower cabinets in bathrooms
- Closets with cedar and oak carpentry
- Double stainless steel sink
- White closet dressed in cedar and oak wood
- Tempered glass railing in upper floor hallway

COMMON AREA
• Abundant green areas
• Walkways

NOTES
• Models with pool available.
• Delivery: August 2024. Immediate delivery models available.
• Reservation: $20,000 for 10 natural days
• Down payment: 25% on promise
• Approximate maintenance fee: $1,600
• Approximate reserve fund: not applicable
• Accepted payment methods: Bank credit, infonavit, and own resources.
• Availability and prices subject to change without prior notice.
• The maintenance fee will be adjusted at the time of writing, with a possible small variation, which will be informed before writing.
• The prices published in this sheet are for reference only and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
• Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor notarial expenses, rights, and taxes; items that will be determined at the time of writing based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
Exclusivas residencias tipo Town House dentro de privada en Xcanatún, con servicios de primera primera calidad e instalaciones pensadas para el futuro; tranquilidad, calles limpias y rodeas de vegetación, excelente ubicación, el lugar perfecto con el espacio ideal para darle a tu familia el hogar que se merece.

El desarrollo constará de 25 townhouses, con acabados de lujo dentro del prestigiado Residencial Xcanatún que cuenta con caseta de vigilancia 24/7 y servicios de primer nivel.

PLANTA BAJA
• Cochera techada de concreto para 2 vehículos
•Cuarto de lavado con calentador eléctrico
•Acceso principal y acceso de servicio
•Área de escalera con acabado de granito (Santo Tomás)
•Cocina con meseta forrada en granito (San Gabriel) y tarja de acero inoxidable
•Isla con estufa acabado en madera de cedro con cubierta de granito (Santo Tomás)
•Área de Alacena en parte superior e inferior de meseta de cocina de cedro y encino
•Sala a doble altura con mueble de madera para T.V. de cedro y encino
•Medio baño de visitas
•Área de
terraza trasera techada en concreto
•Jardín en patio trasero con pasto

PLANTA ALTA
•Área de vestíbulo
•Recámara principal con área de clóset vestidor incluye mueble de madera de cedro y encino, baño completo
•Recámara 2 con área de clóset, incluye carpintería de cedro y encino, baño completo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Calentador eléctrico
-Escalera con acabado de granito y barandal
-Cocina con gaveteros superiores e inferiores de cedro y encino
-Barra desayunadora de granito con gaveteros inferiores de cedro y encino
-Parrilla eléctrica Teka de 4 quemadores
-Preparación para paneles solares
-Mueble de TV con espejo en sala
-Fijo de cristal templado en baños
-Gaveteros inferiores en baños
-Closets vestidos con carpintería de cedro y encino
-Tarja doble de acero inoxidable
-Closet de blancos vestido en madera de cedro y encino
-Barandal de cristal templado en pasillo de planta alta

ÁREA COMÚN
• Abundantes áreas verdes
• Andadores

NOTAS
• Modelos con Alberca disponibles.
• Entrega: Agosto 2024. Modelos entrega Inmediata disponibles.
• Apartado: $20, 000 por 10 días naturales
• Enganche: 25% en promesa
• Cuota de mantenimiento aproximada: 1,600
• Fondo de reserva aproximado: no aplica
• Formas de pago aceptadas: Crédito bancario, infonavit y recurso propio.
• Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
• La cuota de mantenimiento se ajustará el momento de escriturar, pudiendo tener una
pequeña variación, se informa antes de la escritura.
• Los precios publicados en esta ficha son de referencia por lo que no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
• Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación
de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales; rubros que se determinarán al momento de escriturar en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.

Features

Exterior
  • Covered parking
  • Street parking
  • Garden
  • BBQ grill
General
  • Equipped Kitchen
  • Double story
  • Private housing development
  • 24 Hour Security

Details

ID:EB-MP6617
Type:House
Sale Price: $3,190,000
Age:Under Construction
Bedrooms:2
Bathrooms:2
Half Baths:2
Parking Spaces:2
Total space:156 m²
Land:132 m²
Lot Length:14 m
Lot Width:9 m
Floors:2
Expenses:$1,600 (aprox)
Agent:Ana Beatriz Rodriguez Abdala