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Luxury House for Sale in Mérida, TemozónCasa de lujo en Venta en Mérida, Temozón

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

  • House
  • 3 bedrooms
  • 4 bathrooms
  • 315.09 m² of construction
  • 300 m² Lot Size
  • $7,100,000 For Sale
This exclusive residence is part of a private complex of 14 residential houses with luxury finishes in one of the areas with the highest demand and added value in the north of Mérida: Temozón Norte. The development has 3 different façade models to choose from.

Excellent location and connection; surrounded by the main shopping centers in the north of Mérida, such as; La Isla, The Harbor, Galerías Mérida, City Center and City 32. Just 30 minutes from the International Airport of the City of Mérida, and 20 minutes from the center of Mérida and the beaches of Progreso.

GROUND FLOOR:
• Roofed garage for 3 vehicles
• Lobby
• Indoor cellar
• Double height main lobby
• Kitchen with pantry area and breakfast area
• Dining room
• Full bathroom for visitors
• Family room with full bathroom and study area
• Terrace
• Pool
• Service corridor
• Service room with laundry area
• Laying area

UPSTAIRS:
• Master bedroom with dressing room and bathroom with two sinks. (It includes a balcony with a view of the terrace).
• Bedroom1 dressing closet in a bedroom and full bathroom area.
• Bedroom/2 dressing room in bedroom and full bathroom area. (It includes a balcony with a view of the central park).
• White closet.

EQUIPMENT INCLUDED:
• Preparing the outlet for gas installation in the kitchen area (Does not include Durman or similar pipe or stationary tank).
• Water outlet in the back and access
• Hidden downspouts
• Outlets for air conditioners in bedrooms, dining room and family room (Does not include Wiring or AA)
• Fan outlets in bedrooms, dining room, kitchen and family room (Does not include fans)
• Outputs for electric heater (includes heater)
• Phone/voice and data outputs
• Outputs for solar panels (Does not include wiring or solar panels)
• 1/2 HP submersible well pump
• Rotoplas brand 1,100 liter tank or similar
• Pressurizer pump
• Biodigester
• Carpentry closet in master bedroom, bedroom 2 and bedroom 3.
• Tempered glass fixtures in the shower area in the master bedroom and secondary bedrooms.
• Carpentry in the lower kitchen and integral furniture in the dispenser area.
• USB contacts in the master bedroom area
• Electric heater
• Garden irrigation system on the terrace and in access according to the project. (Not automated)
• Garden in terrace area.

AMENITIES:
• Club House with:
-Event room for 50 people.
-Service area with banquet bar
-Bar area with periquera bar
-Terrace
-Pool
-Area for table tennis
-Grill area
-Separate bathrooms for Men/ Women
-Winery
• Central Park with:
-Green area/lake
-Children's soccer field
-Children's games
-Pet Park
-Rest areas
-Jogging track
-Multipurpose area
-Picnic area
• Common areas

SERVICES
• Booth with controlled access and 24/7 surveillance
• Parking for visitors
• Garbage area
• Metering area
• Irrigation system.

NOTES
• Delivery: January 2024
• Section: $50,000 for 7 calendar days.
• Down payment: 20% on promise and balance on delivery.
• Approximate maintenance fee: $2,900 mxn
• Accepted forms of payment: Banking and own resources.
• Availability and prices subject to change without notice.
• The maintenance fee will be adjusted at the time of writing, and you may have a
small variation, is reported before writing.
• The prices published in this sheet are for reference, so they do not constitute a binding offer and can be modified by the developer at any time and without prior notice.
• In addition, the prices published here do not include quantities generated per contract
of mortgage loans, nor notarial expenses, fees and taxes; items that will be determined at the time of writing based on the varying amounts of credit concepts, notarial fees and applicable tax legislation.
Esta exclusiva residencia forma parte de un complejo privado de 14 casas residenciales con acabados de lujo en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía al norte de Mérida: Temozón Norte. El desarrollo cuenta con 3 diferentes modelos de fachadas a elegir.

Excelente ubicación y conexión; rodeado de los principales centros comerciales del norte de Mérida, como son; La Isla, The Harbor, Galerías Mérida, City Center y City 32. A tan sólo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de Mérida, y a 20 minutos del Centro de Mérida y las playas de Progreso.

PLANTA BAJA:
• Cochera para 3 vehículos techada
• Vestíbulo
• Bodega interior
• Doble altura de vestíbulo principal
• Cocina con area de alacena y desayunador
• Sala-Comedor
• Baño completo para visitas
• Family room con baño completo y area de estudio
• Terraza
• Piscina
• Pasillo de servicio
• Cuarto de servicio con área de lavado
• Área de tendido

PLANTA ALTA:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño con dos lavabos. (Incluye balcón con vista a la terraza).
• Recámara1 clóset vestidor en área de cuarto y baño completo.
• Recámara2 clóset vestidor en área de cuarto y baño completo. (Incluye balcón con vista al parque central).
• Clóset de blancos.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Preparación de salida para instalación de gas en área de cocina (No incluye tubería Durman o similar ni tanque estacionario).
• Salida de agua en la parte posterior y acceso
• Bajantes pluviales ocultos
• Salidas para aires acondicionados en recámaras, sala-comedor y family room (No incluye Cableado ni AA)
• Salidas para ventiladores en recámaras, sala-comedor, cocina y family room (No incluye ventiladores)
• Salidas para calentador eléctrico (Incluye calentador)
• Salidas para telefonía/voz y datos
• Salidas para paneles solares (No incluye cableado ni paneles solares)
• Bomba sumergible para pozo 1/2 HP
• Tinaco de 1,100 lts de la marca Rotoplas o similar
• Bomba presurizadora
• Biodigestor
• Clóset de carpintería en recámara principal, recámara 2 y recámara 3.
• Fijos de cristal templado en área de ducha en recámara principal y recámaras secundarias.
• Carpintería en cocina inferior y mueble integral en área de dispensador.
• Contactos USB en área de recámara principal
• Calentador eléctrico
• Sistema de riego de jardín en terraza y en acceso según proyecto. (No automatizado)
• Jardín en área de terraza.

AMENIDADES:
• Casa Club con:
-Salón de eventos para 50 personas.
-Área de servicio con barra para banquetes
-Área de bar con barra periquera
-Terraza
-Piscina
-Área para juego pingpong
-Área para asador
-Baños independientes Hombre/ Mujeres
-Bodega
• Parque Central con:
-Área verde /lago
-Cancha de fútbol infantil
-Juegos infantiles
-Pet Park
-Áreas de descanso
-Pista de jogging
-Área de usos múltiples
-Área de pic nic
• Áreas comunes

SERVICIOS
• Caseta con acceso controlado y vigilancia 24/7
• Estacionamiento para visitas
• Área de basura
• Área de medidores
• Sistema de riego.

NOTAS
• Entrega: Enero 2024
• Apartado: $50, 000 por 7 días naturales.
• Enganche: 20% en promesa y saldo a la entrega.
• Cuota de mantenimiento aproximada: $2,900 mxn
• Formas de pago aceptadas: Bancario y recurso propio.
• Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
• La cuota de mantenimiento se ajustará el momento de escriturar, pudiendo tener una
pequeña variación, se informa antes de la escritura.
• Los precios publicados en esta ficha son de referencia por lo que no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
• Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación
de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales; rubros que se determinarán al momento de escriturar en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.

Features

Exterior
  • Covered parking
  • Street parking
  • Garage
  • Garden
  • Patio
  • Terrace
General
  • Kitchen
  • Laundry Room
  • Double story
  • Study
  • Door man
  • 24 Hour Security
Recreation
  • Pool
  • Playground
  • Multipurpose room

Details

ID:EB-MW3390
Type:House
Sale Price: $7,100,000
Age:Under Construction
Bedrooms:3
Bathrooms:4
Parking Spaces:3
Total space:315.09 m²
Land:300 m²
Lot Length:12 m
Lot Width:25 m
Floors:2
Expenses:2,900 aproximadamente
Agent:Ana Beatriz Rodriguez Abdala